2. CZŁONKOWIE, ICH PRAWA I OBOWIĄZKI.

1. Członkostwo w Spółdzielni


2. Tryb i zasady przyjmowania w poczet członków Spółdzielni


3. Wpisowe i udział


4. Prawa członków


5. Obowiązki członków


6. Ustanie członkostw

2.1 Członkostwo w Spółdzielni

§7

§8

2.2 Tryb i zasady przyjmowania w poczet członków Spółdzielni

§ 9

1. Warunkiem przyjęcia w poczet członków Spółdzielni jest złożenie deklaracji w formie pisemnej. Deklaracja poza danymi personalnymi - a w przypadku osoby prawnej danymi dotyczącymi jej nazwy i adresu siedziby - powinna zawierać liczbę zadeklarowanych udziałów. Członek może w deklaracji lub odrębnym pisemnym oświadczeniu złożonym Spółdzielni wskazać osobę , której Spółdzielnia obowiązana jest po jego śmierci wypłacić udziały.


2. W poczet członków Spółdzielni przyjmuje Zarząd, na podstawie uchwały o przyjęciu.


3. Za osobę nie mającą zdolności do czynności prawnych lub osobę o ograniczonej zdolności do czynności prawnych deklarację podpisuje ustawowy przedstawiciel lub opiekun.


4. Zarząd nie może odmówić przyjęcia do Spółdzielni osoby spełniającej co najmniej jeden z warunków wymienionych w § 8.


5. Decyzja o przyjęciu w poczet członków powinna zostać podjęta w ciągu czterech tygodni od dnia złożenia deklaracji członkowskiej. O decyzji Zarząd powinien zawiadomić zainteresowaną osobę pisemnie, najpóźniej w ciągu 14 dni od daty podjęcia decyzji.


6. W razie decyzji odmownej w zawiadomieniu należy podać uzasadnienie decyzji oraz pouczenie o prawie wniesienia odwołania do Rady Nadzorczej w ciągu 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia. Odwołanie powinno być rozpatrzone przez Radę Nadzorcza najpóźniej w ciągu 3 miesięcy od dnia jego wniesienia.

§ 10

1. Wpisowe od dnia zarejestrowania statutu wynosi równowartość 300,00 (trzysta) złotych, a udział wniesiony od tego dnia 100,00 (sto) złotych.


2. Członek Spółdzielni jest obowiązany wnieść co najmniej jeden udział.


3. Wpisowe i zadeklarowane udziały członek jest obowiązany wpłacić do Spółdzielni najpóźniej w dniu złożenia deklaracji członkowskiej. Nie wpłacenie wpisowego i udziałów w tym terminie powoduje nieważność decyzji członkowskiej.


4. W przypadku nie przyjęcia w poczet członków wpisowe i udział zostają zwrócone.


5. Po przyjęciu w poczet członków Spółdzielni, wpisowe nie podlega zwrotowi.


6. Udziały podlegają zwrotowi w terminie 14 dni od powstania okoliczności uzasadniającej zwrot udziału.

2.4 Prawa członków Spółdzielni

§ 11

1. Członkowi Spółdzielni przysługuje:
   
   1. Czynne i bierne prawo wyborcze do organów Spółdzielni,
   
   
   2. Prawo do czynnego udziału w życiu Spółdzielni i zgłaszania wniosków w sprawach związanych z jej działalnością,
   
   
   3. Prawo udziału z głosem decydującym w Walnych Zgromadzeniach,
   
   
   4. Prawo żądania w trybie przewidzianym w Statucie zwołania Walnego Zgromadzenia i zamieszczenia w porządku obrad oznaczonych spraw,
   
   
   5. Prawo do otrzymania w sposób wskazany w statucie informacji o czasie, miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia,
   
   
   6. Prawo do przeglądania protokołu obrad Walnego Zgromadzenia,
   
   
   7. Prawo żądania odpisu obowiązującego statutu oraz regulaminów obowiązujących w
      Spółdzielni,
   
   
   8. Prawo do przeglądania sprawozdań rocznych i bilansów oraz protokołów lustracji,
   
   
   9. Prawo zaskarżania do sądu uchwał Walnego Zgromadzenia z powodu ich niezgodności z przepisami prawa lub statutu
   
   
   10. Prawo przeglądania rejestru członków,
   
   
   11. Prawo do zapoznania się z protokołami i uchwałami Rady Nadzorczej z
       wyjątkiem spraw indywidualnych członków,
   
   
   12. Prawo do odwoływania się w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym od uchwał w
       sprawach wynikających ze stosunku członkostwa w sposób i w terminach
       określonych w statucie,
   
   
   13. Prawo do korzystania wraz z osobami wspólnie zamieszkującymi z wszelkich
       urządzeń i usług Spółdzielni,
   
   
   14. Prawo do korzystania ze wspólnych pomieszczeń Spółdzielni,
   
   
   15. Prawo zawarcia umowy o ustanowienie prawa do lokalu w trybie określonym
       statutem Spółdzielni,
   
   
   16. Prawo żądania zawarcia umowy:
       - przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
       - przeniesienie własności lokalu, do którego członkowi przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,
       - przeniesienia własności lokalu, do którego członkowi przysługuje spółdzielcze
       własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, użytkowego lub garażu,
       - przeniesienia ułamkowego udziału we współwłasności garażu
       wielostanowiskowego,
   
   
   17. prawo żądania kalkulacji wysokości opłat związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni oraz pokrywaniem zobowiązań Spółdzielni z innych tytułów,
   
   
   18. prawo do wynajęcia lokalu, do którego przysługuje członkowi spółdzielcze prawo do lokalu,
   
   
   19. korzystanie z innych praw określonych w statucie.
   
   
2. Uprawnienia członków spółdzielni nie obejmują informacji chronionych ustawą o ochronie danych osobowych albo tajemnica handlową.


3. Koszty wydawanych dokumentów i odpisów ponosi członek Spółdzielni. Koszty te określa Zarząd Spółdzielni.

2.5 Obowiązki członków Spółdzielni

§ 12

Obowiązkiem członka Spółdzielni jest:

1. Przestrzeganie postanowień statutu, regulaminów i uchwał organów Spółdzielni.


2. Współpraca ze Spółdzielnią nad doskonaleniem jakości i efektywności jej działania.


3. Wniesienie wpisowego i zadeklarowanych udziałów.


4. Wniesienie wkładu mieszkaniowego lub budowlanego przed otrzymaniem mieszkania, garażu lub lokalu użytkowego oraz jego uzupełnienie w przypadku modernizacji budynku, w którym przysługuje członkowi spółdzielcze prawo do lokalu.


5. Terminowe regulowanie opłat za używanie mieszkania, garażu lub lokalu użytkowego albo innego użytkowanego urządzenia Spółdzielni np. miejsca postojowego.


6. Utrzymywanie użytkowanego lokalu w dobrym stanie technicznym oraz odnawianie go i remontowanie o ile czynności tych " Regulamin remontów" nie zastrzega dla Spółdzielni.


7. Udostępnianie Spółdzielni użytkowanego lokalu dla przeprowadzenia niezbędnych przeglądów, napraw , remontów i modernizacji.


8. Przestrzeganie ciszy nocnej i zasad współżycia sąsiedzkiego.


9. Informowanie Spółdzielni o zmianie ilości osób zamieszkujących lokal użytkowany przez członka, a także o innych zmianach w danych ewidencyjnych mających wpływ na wymiar opłat za użytkowany lokal.


10. Udostępnianie do wiadomości Spółdzielni aktualnego adresu do korespondencji jeżeli członek nie zamieszkuje pod adresem użytkowanego lokalu.


11. Udostępnienie lokalu w celu wykonania operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego.


12. Uczestniczenie w stratach Spółdzielni do wysokości zadeklarowanych udziałów.


13. Udostępnianie lokalu w celu dokonania odczytu zużycia ciepła oraz dokonania wymaganych prawem lub stanem technicznym kontroli i przeglądów.

2.6 Ustanie członkostwa

§ 13

Członkostwo Spółdzielni ustaje na skutek:

1. Wystąpienia,


2. Wykluczenia,


3. Wykreślenia z rejestru członków,


4. Śmierci członka, a w przypadku osoby prawnej jej ustania,


5. Likwidacji spółdzielni.

§ 14

1. Członek może wystąpić ze Spółdzielni w każdym czasie za wypowiedzeniem złożo-nym Zarządowi, które pod rygorem nieważności powinno być dokonane na piśmie.


2. Okres wypowiedzenia wynosi 30 dni i rozpoczyna się od pierwszego dnia miesiąca kalendarzowego następującego po dniu zgłoszenia wystąpienia. Za porozumieniem stron okres wypowiedzenia może być skrócony.


3. Za datę wystąpienia członka ze Spółdzielni uważa się następny dzień po upływie okresu wypowiedzenia,


4. Ustanie członkostwa na podstawie wypowiedzenia stwierdza Zarząd uchwałą własną. Zarząd nie ma obowiązku powiadamiania członka, który złożył wypowiedzenie o skuteczności jego decyzji.

§ 15

1. Członek może być wykluczony ze Spółdzielni w przypadku , gdy z jego winy dalsze pozostawanie w Spółdzielni nie da się pogodzić z postanowieniami statutu lub z zasadami współżycia społecznego.


2. Wykluczenie może nastąpić w szczególności , gdy członek:


1. świadomie szkodzi Spółdzielni lub działa wbrew jej interesom w tym niszczy jej mienie,


2. poważnie narusza zasady współżycia społecznego,


3. uporczywie uchyla się od wykonywania istotnych zobowiązań wobec Spółdzielni, zwłaszcza zalega z należnymi opłatami z tytułu budowy i użytkowania mieszkania,


4. uporczywie narusza postanowienia statutu, regulaminów i innych uchwał organów Spółdzielni,


5. świadomie wprowadza Spółdzielnię w błąd w celu nabycia określonych uprawnień lub uzyskania korzyści.

§ 16

1. Członek Spółdzielni nie wykonujący obowiązków statutowych z przyczyn przez niego niezawinionych może być pozbawiony członkostwa przez wykreślenie z rejestru członków Spółdzielni.


2. Wykreślenie może nastąpić w szczególności gdy członek:
   
   1. zbył własnościowe prawo do lokalu w przypadku posiadania prawa tylko z jednego tytułu,
   
   
   2. w wyniku podziału majątku wspólnego utracił prawo do lokalu lub prawo oczekiwania na przydział lokalu,
   
   
   3. utracił spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu w postępowaniu egzekucyjnym, jeśli było to jedyne prawo do lokalu w Spółdzielni,
   
   
   4. zbył prawo odrębnej własności lokalu jeśli było to jedyne jego prawo do lokalu w Spółdzielni i nie złożył rezygnacji z członkostwa,
   
   
   5. w wyniku orzeczenia sądowego,
   
   
   6. utracił spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu na wskutek uchwały Rady Nadzorczej Spółdzielni, jeśli było to jedyne prawo do lokalu w Spółdzielni.

§ 17

1. Wykreślenie członka - osoby fizycznej następuje także w przypadku jego zgonu z datą zgonu.


2. Wykreślenie o którym mowa w ust.1 dokonuje się na podstawie aktu zgonu lub innego dokumentu potwierdzającego zgon lub uznanie za zmarłego, wystawionego przez sąd lub organ administracji państwowej bądź samorządowej upoważniony do wydania zaświadczenia.

§ 18

Osobę prawną będącą członkiem Spółdzielni skreśla się z rejestru ze skutkiem na dzień jej ustania.

§ 19

1. Wykreślenie członka staje się skuteczne z chwilą podjęcia uchwały Zarządu.


2. O wykreśleniu członka Zarząd, poza przypadkiem zgonu i wypowiedzenia, powiadamia w formie pisemnej zainteresowanego w terminie 14 dni od daty podjęcia uchwały,


3. Zawiadomienie wysyła się na ostatni podany Spółdzielni adres do korespondencji bezpośrednio za pokwitowaniem lub przez pocztę za zwrotnym poświadczeniem odbioru.


4. Zawiadomienie zwrócone na skutek nie zgłoszenia przez członka zmiany podanego przez niego adresu lub odmowy odbioru zawiadomienia, ma moc prawną doręczenia.

§ 20

1. Wykluczenia dokonuje Rada Nadzorcza uchwałą własną, po uprzednim wysłuchaniu wyjaśnień zainteresowanego członka.


2. W przypadkach określonych w § 15, Zarząd powiadamia członka o posiedzeniu Rady Nadzorczej rozpatrującej jego wykluczenie lub wykreślenie najpóźniej na 7 dni przed terminem posiedzenia Rady Nadzorczej.

§ 21

1. Zawiadomienie o wykluczeniu, dokonuje się na piśmie w ciągu 14 dni od podjęcia decyzji i doręcza członkowi na ostatni podany Spółdzielni adres do korespondencji, bezpośrednio za pokwitowaniem lub przez pocztę za zwrotnym poświadczeniem odbioru.


2. Zawiadomienie o wykluczeniu, zwrócone na skutek nie zgłoszenia przez członka zmiany podanego przez niego adresu lub odmowy odbioru zawiadomienia, ma moc prawną doręczenia.

§ 22